UGOVOR O POSREDOVANJU

Posrednik: agencija za nekretnine

Prodavatelj: vlasnik nekretnine

Kupac: kupac nekretnine 

Èlanak 1.

Prodavatelj je ovlastio Posrednika da ga dovede u vezu s treæom osobom, odnosno s kupcem poradi zakljuèenja pravnog posla prodaje slijedeæe nekretnine: _____________

Èlanak 2.

Posrednik se obvezuje,  isplatom provizije, osim izvršenog akta posredovanja kod provjere zemljišnoknjižnog stanja i prava vlasništva, posredovati pri svakoj isplati kupoprodajne cijene ili dijela cijene, uz izradu popratnih dokumenata.

Èlanak  3.

Prodavatelj se obvezuje potpisom ovog Ugovora, u sluèaju prodaje nekretnine iz Èlanka 1. istoga, kupcu (ili èlanu njegove obitelji ili osobi u èije je ime razgledalo nekretninu), kojega je doveo s njim u vezu posrednik, isplatiti posredniku agencijsku uslugu posredovanja:

    a) proviziju u iznosu od 3% (minimalna provizija 6.000,00 kn) ili 

    b) nadogradnja sa slobodno ugovorenom visinom cijene

Prodavatelj se obvezuje isplatiti agenciji cjelokupni iznos provizije pri prvom pravnom aktu kojeg zakljuèi s kupcem (predugovor ili kupoprodajni ugovor), te obavijesti posrednika odmah o svakoj promjeni cijene ili prodaji iste iz èlanka 1. u suprotnom posrednik može potraživati nadoknadu moguæih troškova.

Èlanak 4.

Prodavatelj se obvezuje posredniku dati na uvid svu dokumentaciju predmetne nekretnine, kojom dokazuje pravo vlasništva i neoptereæenost nekretnine, a Opisni list nekretnine je sastavni dio ovog Ugovora kojeg prodavatelj ovjerava svojim potpisom.

Èlanak 5.

U sluèaju da prodavatelj zakljuèi kupoprodajni Ugovor, odnosno proda nekretninu kupcu (ili èlanu njegove obitelji ili osobi u èije je ime nekretnina razgledana), kojeg je s njim u vezu doveo posrednik, a da o tome ne obavijesti istog, bez obzira na razloge koji su do toga doveli, potpisom ovog ugovora, prodavatelj se obvezuje isplatiti iznos provizije.

Èlanak 6.

Kupac se obvezuje u sluèaju kupnje navedenih nekretnina, isplatiti agencijsku uslugu posredovanja u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene nekretnine i to pri prvom pravnom aktu (predugovoru ili kupoprodajnom ugovoru).

Kupac svojim potpisom jamèi da navedene nekretnine prvi put razgledava u prisustvu posrednika agencije te da èinjenice koje je saznao a tièu se navedenih nekrenina neæe iznositi u javnosti, kako bi se s njima mogle koristiti treæe osobe.

U sluèaju da kupac ili èlanovi njegove obitelji ili osoba u èije ime je nekretnina razgledana zakljuèi kupoprodajni ugovor, odnosno kupi nekreninu, a da o tome ne obavijesti posrednika, be obzira na razloge koji su do toga doveli, potpisom ovog Zapisnika kupac se obvezuje isplatiti dvostruki iznos provizije, odnosno 6% od ugovorene kupoprodajne cijene.